Tão importante quanto o síndico, a administradora de condomínio é peça fundamental no quebra-cabeça que é gerir um condomínio. A empresa terceirizada é responsável por assessorar o lugar em todas as atividades contratadas pelo síndico.

“O papel das administradoras, tradicionalmente, é exercer as tarefas que são delegadas pelo síndico, tais como arrecadar as cotas mensais de condomínio, cuidar do pagamento das despesas, controlar a inadimplência, recolher taxas e impostos e gerenciar a folha de funcionários, entre outras”, explica Angélica Arbex, gerente da Lello Condomínios.

Entretanto, vale ressaltar que o assessoramento da empresa terceirizada na gestão condominial não isenta o síndico das responsabilidades, inclusive civil e criminal.

“O fato de o condomínio ser assessorado por uma administradora não retira, de forma alguma, a relevância e a importância da atuação do síndico. Ele é o responsável legal pelo condomínio”, complementa Angélica Arbex.

A escolha da administradora de condomínio faz toda a diferença. Economizar não é a melhor opção. Muito menos se ancorar na empresa contratada. O equilíbrio e pesquisa são essenciais para decidir qual a administradora se encaixa no perfil do condomínio.

A contratação errada pode afetar propriedade e recursos coletivos. Os riscos são vários, inclusive de gestão fraudulenta que lese o patrimônio do condomínio, como, por exemplo, o não recolhimento de impostos e de encargos trabalhistas e/ou falsificação de documentos fiscais. Por isso, é necessário cuidado redobrado na hora de escolher a administradora.