Nos últimos meses foram muitas as novidades para o mercado imobiliário. Para o sócio e Diretor Comercial da Thaís Imobiliária, Hugo Leão, o mercado de imóveis está passando por um momento estável.

“Acredito que a queda da taxa de juros, a redução do desemprego e a ampliação das possibilidades de utilização do FGTS para compra de imóveis vão possibilitar uma valorização dos preços para locação e vendas”.

A Thaís Imobiliária atua em Brasília, no Distrito Federal. Segundo o sócio da empresa, o PIB do DF teve uma leve queda em 2017, mas continua sendo o 5º maior do país devido ao funcionalismo público.

“Com menos dinheiro na economia, os preços de aluguel e venda tiveram uma queda de 1% e 1,67% respectivamente nos últimos 12 meses. No acumulado do ano, porém, houve uma valorização positiva de 1,79% para locação, o que mostra um aumento da procura por aluguel em decorrência da melhora gradativa na economia”.

A empresa faz parte da Rede Avançada de Locação (RAL). Para Leão, a principal finalidade do grupo é a troca de experiências.

“Sempre voltamos das reuniões com mais entusiasmo para melhorar os serviços das nossas empresas e, nos últimos 10 anos, conseguimos triplicar o tamanho da Thaís Imobiliária graças às informações que são trocadas em cada encontro”.

As empresas que participam da RAL são parceiras e, segundo explica Hugo Leão, funcionam como braços umas das outras em cada estado, permitindo que as imobiliárias possam aceitar fiadores em todo Brasil. “Além disso, é mais fácil negociar com bancos, seguradores e fornecedores. Todos ganham”.

A manutenção da taxa Selic abaixo de 10% abre uma série de possibilidades para o mercado imobiliário. E de acordo com Hugo Leão, o aumento da concorrência força as imobiliárias tradicionais a investirem em tecnologia e inovação a fim de ganhar o consumidor final.

“O futuro do mercado imobiliário é um ambiente onde sobreviverão apenas os que se adaptarem a todas estas mudanças que facilitam a vida dos consumidores”.

O diretor da Thaís Imobiliária acrescenta que o mercado já está reaquecendo naturalmente com a melhoria da economia, mas uma das grandes possibilidades é a estruturação de fundos de investimento imobiliário (FII) com finalidades residencial.

“Não há nenhum fundo de investimento imobiliário com a finalidade residencial hoje no Brasil, mas, acredito que, assim que os fundos perceberem este filão, o mercado irá se aquecer ainda mais. Os FII residenciais representam uma maior rentabilidade para os investidores, são isentos de Imposto de Renda e menos arriscados que os tradicionais FII com finalidade comercial”, enfatiza Hugo Coutinho, que é pós-graduado em Gestão Financeira. 

“O futuro do mercado imobiliário é um ambiente onde sobreviverão apenas os que se adaptarem”

Hugo Leão, Diretor Comercial da Thaís Imobiliária