Com o enfraquecimento do programa de pacificação das comunidades, imóveis em ruas próximas àquelas em que as UPPs estão em crise ou deixaram de existir tiveram queda de até 50% no preço de venda e de aluguel, segundo levantamento do Secovi Rio. A violência dita até cláusulas de contratos de locação. O mercado imobiliário do Rio, impulsionado com a criação das UPPs, viu as conquistas dos últimos anos caírem por terra com o desmantelamento do programa de pacificação. Levantamento do Sindicato da Habitação (Secovi Rio), entre junho de 2017 e deste ano, mostra que a desvalorização chegou a 24,9% em ruas próximas ao Morro da Formiga, na Tijuca. Na média do bairro, a queda foi bem menor, de 2,8%.

Com isso, proprietários têm buscado estratégias para vender e alugar imóveis em vias que já não inspiram segurança. Além da redução dos valores, as negociações vão desde a oferta de vantagens, como um ano de condomínio pago e armários grátis no imóvel, até deixar o inquilino morar de graça, só para a casa não ser invadida por bandidos.

A violência passou até a ditar cláusulas dos contratos. Um proprietário, que não quis se identificar, conta que os tiroteios constantes fizeram com que deixasse um apartamento na Rua Santa Clara, em Copacabana. Ao alugar o imóvel, fez com que o inquilino se comprometesse, por escrito, a não abrir as janelas voltadas para o Morro dos Cabritos.

“Morava no apartamento e saí por causa da violência, dos tiroteios e das ameaças. Deixei claro com a imobiliária que eu só assinaria contrato com essa cláusula” diz, explicando que não poderia sair sabendo que alguém poderia correr risco no local.