De acordo com dados da  ABRAINC-FIPE (uma parceria entre a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) o mercado imobiliário tem se mantido aquecido no primeiro semestre de 2024. A pesquisa registrou uma alta de 39,8% na comparação interanual na venda de novos imóveis durante o período de 12 meses, encerrado no último mês de janeiro. Um total de 171.627 unidades foram negociadas em todo o país.

A pesquisa indicou que o volume de vendas registrado é o mais elevado para um início de ano no período inicial das séries de vendas anuais. O valor das comercializações cresceram em 41,3%, atingindo o apontamento de R$ 50,6 bilhões. Esses resultados foram impulsionados pelos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e pelos bons resultados nos segmentos de Médio e Alto Padrão (MAP).

As mudanças no programa MCMV, visando estimular os lançamentos e as vendas por meio da utilização do FGTS Futuro na aquisição do imóvel, são os fatores primordiais para a onda de otimismo. As unidades do programa atingiram um aumento de 52,6% no volume de imóveis comercializados e de 65,3% no valor total de vendas ao longo dos doze meses. Tudo isso, somado ao acréscimo de 57,1% no valor de venda dos lançamentos.

Quanto aos imóveis de Médio e Alto Padrão, os resultados apontaram para uma readequação gradual nos níveis de estoque. Nesse segmento, houve alta de 15% no volume de unidades comercializadas e de 22,1% no valor de vendas. Em contrapartida, pode-se observar um encolhimento de 0,4% no valor total lançado.

Dados complementares

Além dos dados sobre vendas, o indicador ABRAINC-FIPE apresentou estatística sobre os lançamentos de imóveis. No mesmo intervalo, foi apontado crescimento de 12,5% em comparação com o período anterior. As unidades do Minha Casa Minha Vida obtiveram um aumento de 34% e os segmentos de Médio e Alto Padrão decaíram em 30,5%.

O desempenho significativo dos valores do MCMV (57,1%) está diretamente relacionado com um incremento real de 23,5% nos lançamentos do período, em contraste com a queda pouco expressiva de 0,4% no valor lançado de Médio e Alto Padrão. A pesquisa divulgou um total de 126.537 unidades lançadas, com valor apresentado em R$ 40,8 bilhões. Desse total, 100.817 unidades são do programa Minha Casa Minha Vida e as outras 25.454 unidades, são do outro segmento.