Seja por sonho ou investimento, comprar um imóvel na praia requer cautela e cuidados relacionados à aquisição. Com a sazonalidade do verão, por exemplo, a demanda por casas e prédios tende a crescer. O efeito acontece tanto no quesito de compras e vendas, como também no de aluguel, e as construtoras e imobiliárias se preparam para a alta procura. 

A legislação que se aplica na aquisição de um imóvel na praia ou em qualquer região da cidade é a mesma. No entanto, um fato que talvez  passa despercebido, é que na compra o imóvel com frente para o mar identificado como propriedade da União Federal — de acordo com o Decreto-Lei nº 9.760, são considerados terras  de marinha terrenos situados na faixa de 33 metros do mar —  além do pagamento de imposto de transmissão devido ao município, é preciso pagar também a taxa de Laudêmio à União, em quantia correspondente a 5% do valor atualizado do domínio pleno do terreno, pago uma única vez. Já o Foro é uma taxa paga anualmente, também devido à União. 

Outros cuidados 

É importante procurar a ajuda de profissionais, como um corretor de imóveis, principalmente se a região é desconhecida pelo comprador ou inquilino. Além disso, vale lembrar que imóveis na praia costumam estar mais suscetíveis a danos, por isso é imprescindível avaliar as condições do imóvel. 

Recomenda-se solicitar a certidão de registro imobiliário, precaução válida não somente para compra do imóvel, como também para quem deseja alugar. Segundo especialistas, outra boa estratégia é ler comentários de usuários dos aplicativos de aluguel.